К последним относился вице-судья и нотариус Пекка Пааволайнен, служивший казначеем лесного хозяйства округа Раяйоки. Обладая немалыми финансовыми возможностями, он приобрел обширный участок леса в Хаукъярви, переименовал его в Пааволу, разбил его на множество мелких частей и выставил на продажу. Побережье Финского залива отличалось бедными песчаными почвами, неподходящими для земледелия, поэтому стоимость участков первоначально была невысокой. Так, в начале ХХ века возникло русское дачное поселение, занимавшее пространство от железной дороги до берега Финского залива.
В 1901 году в новорожденном дачном поселке появился новый полустанок, получивший название Келломяки, что в переводе с финского означает «Колокольная горка». Происхождением своим он обязан строителям железной дороги (1868−1870), собиравшимся на обед по звуку гонга или колокола, который был установлен на возвышенности возле будущей одноименной платформы. Местность, прилегавшая к ней с севера, до того называлась Хирвисуо (Hirvisuo) или «Лосиное болото», что совсем не импонировало вкусу богатых столичных дачников. Здесь росли невысокие корявые сосны, болотные кустарнички (багульник, голубика, кассандра, подбел, клюква, морошка) и пушица; под ними расстилался ковер сфагновых мхов.
Болото, лежавшее неподалеку, называлось Заводским (Tehtaansuo) и имело площадь в 120 гектаров. Оба болота относились к верховым и отличались мощными торфяными залежами. С начала XX века на Заводском болоте начали добывать торф для основанного в 1903 году в Келломяках завода по производству торфяной подстилки. В результате многолетней добычи образовались многочисленные карьеры, заполненные водой и впоследствии заросшие сфагновыми мхами. Остальная часть болота за счет осушения заросла лесом с преобладанием сосны и березы. Участки, расположенные возле этих болот, стоили недорого, поэтому их покупали главным образом разночинцы, а господа побогаче выбирали места на береговых террасах с видом на море.
Железная дорога стала своеобразной осью, поделившей поселок на две почти равные части: Лесную и Морскую стороны.
Русские предприниматели, почувствовавшие возможность быстрого обогащения за счет перепродажи земли, начали скупать крупные земельные участки у местных финских крестьян. Не отставали от них и местные финляндские купцы, выкупившие у финляндского банка десятки и сотни гектаров государственного лесного фонда Хаукъярви.